Hermoso Terreno sin arboles a 5 minutos de Prepa Ibero con vistas espectaculares en ca?ada de Alferez, Ideal para urbanizar y lotificar. El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Lerma clasifica la zona donde se ubican los predios como H-1500-A (habitacional con densidad de 1500 hab/ha). Esta zona permite uso habitacional combinado con comercio b?sico, servicios de alimentos (sin venta de alcohol o con venta moderada), y equipamientos como salud, educaci?n, cultura, recreaci?n, deporte y actividades del sector primario, siempre que no ocupen m?s del 50% del lote.Las normas de uso incluyen: ? Densidad m?xima de 6.6 viviendas por hect?rea. ? Subdivisiones permitidas si las fracciones tienen m?nimo 900 m? y 30 m de frente. ? Altura m?xima de 3 metros y un nivel (sin incluir tinacos). ? Al menos 80% del lote debe quedar libre de construcci?n. ? La altura construida no debe superar el 20% de la superficie del lote.