Oportunidad única de adquirir dos locales unidos funcionalmente, vendidos conjuntamente, situados en una ubicación estratégica de Mataró, lo que aporta gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso. El conjunto suma 444 m2 construidos según datos catastrales, distribuidos entre: - Local en Ronda República destinado a oficinas con unos 295 m2 construidos - Local en Calle Sant Cugat de uso comercial con unos 149 m2 construidos Distribución y características ? Amplia zona de recepción ? Varias salas de reuniones y despachos privados ? Grandes espacios de trabajo ? Zona de archivo y almacenaje ? Espacio polivalente tipo almacén/logístico ? Patio interior ajardinado que aporta luz natural ? Diferentes ambientes de trabajo perfectamente diferenciados ? Distribución moderna y funcional ? Buen estado general de conservación Situado en una zona consolidada de Mataró: - Entorno céntrico con actividad comercial y empresarial - Próximo a transporte público - Fácil acceso a principales vías de comunicación - Excelente conexión con el resto de la ciudad y accesos interurbanos~~· Estat del immoble: Perfecte estat.~· Superfície útil: 400m2. · Superfície Construïda: 444m2.~· Ref. Cèdula d?Habitabilitat: NO APLICA.~· ITP: Tipus vigent.~· Despeses Notarials i Registrals segons aranzel.~Núm. Registre AICAT: 1017 Núm. API: 2345~Condició Propietari: Gran Tenidor.