Solar con proyecto para 40 villas en Elviria, Marbella, con vistas al golf y al mar Mediterráneo~~Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un solar con proyecto para el desarrollo de **40 villas unifamiliares y adosadas** en **Elviria, Marbella**, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol.~~El proyecto se ubica en un entorno privilegiado, con vistas al Santa María Golf & Country Club y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Todas las villas estarán orientadas al suroeste, permitiendo disfrutar de abundante luz natural durante todo el día y de magníficos atardeceres en un entorno rodeado de naturaleza, golf y tranquilidad.~~Catorce de las villas formarán parte de una comunidad privada cerrada en primera línea de golf, con hermosas vistas a los valles de pinos y alcornoques que caracterizan esta exclusiva zona de Marbella. Esta combinación de privacidad, seguridad, entorno natural y vistas abiertas convierte el proyecto en una propuesta residencial de gran valor para compradores nacionales e internacionales.~~Las villas han sido diseñadas en tres niveles, ofreciendo amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de personalización. Cada vivienda contará con un amplio sótano, con opción de añadir entre uno y tres dormitorios adicionales, según la tipología de villa. Esta planta ofrece un gran potencial para crear zonas de ocio, gimnasio, sala de cine, apartamento de invitados, zona de trabajo o espacios complementarios adaptados a las necesidades de cada propietario.~~La planta principal estará concebida como el corazón de la vivienda, con una gran cocina abierta integrada con el salón y el comedor, creando espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior. Esta planta incluirá además aseo de invitados y, en algunas tipologías de cuatro dormitorios, un dormitorio con baño en suite. Desde la zona principal se accederá a las terrazas, el jardín privado y la piscina, diseñados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~En la planta superior se distribuirán tres dormitorios, todos ellos con baño en suite y acceso a terrazas privadas, ofreciendo privacidad, confort y vistas abiertas al entorno. La distribución ha sido pensada para crear viviendas elegantes, funcionales y adaptadas a un estilo de vida familiar, vacacional o de alto nivel residencial.~~El proyecto contempla una atractiva mezcla de siete tipos de villas y villas adosadas, combinando el encanto del estilo andaluz con líneas modernas y contemporáneas. El resultado es un conjunto residencial equilibrado, elegante y perfectamente integrado en el entorno de Elviria, pensado para ofrecer el auténtico estilo de vida marbellí.~~Las villas de tres dormitorios tendrán superficies aproximadas entre 370 m2 y 420 m2, las villas de cuatro dormitorios entre 397 m2 y 436 m2, y las villas de cinco dormitorios alcanzarán aproximadamente 595 m2. Además, existe la posibilidad de añadir uno o dos dormitorios adicionales en el sótano, aumentando la versatilidad y el valor de cada vivienda.~~Cada villa de lujo se construirá con altas calidades y contará con piscina privada, garaje, calefacción por suelo radiante, chimenea, cocina totalmente equipada, aire acondicionado, sistema de alarma y jardín tropical, garantizando confort, seguridad y exclusividad en cada detalle.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~