ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO EN EL VENTORRILLO~Posicionamiento privilegiado frente al principal eje comercial y viario de Mairena del Alcor~~MHFINCAS presenta este activo urbano-industrial situado en el P.I. El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, término municipal de Mairena del Alcor.~~Su principal valor reside en una ubicación excepcional:~? Frente a la carretera principal Mairena?El Viso~? Entorno inmediato de Carrefour, Lidl y Mercadona~? Zona con fuerte tránsito, actividad empresarial y proyección de crecimiento~? Próximo a futuros desarrollos urbanísticos como la expansión de Cebonera~~El suelo cuenta con clasificación urbano-industrial conforme al PGOU municipal (art. 46), con parámetros urbanísticos definidos:~? Uso industrial~? Compatibilidad comercial hasta el 20 %~? Edificabilidad 1 m2t/m2s~? Altura máxima 8 metros / 2 plantas~~?? Actualmente el ámbito se encuentra pendiente de consolidación urbanística completa, circunstancia que condiciona temporalmente el otorgamiento de licencias de edificación, utilización y apertura.~~Precisamente esta situación convierte el activo en una oportunidad orientada a perfiles inversores y patrimonialistas capaces de anticiparse al desarrollo futuro de uno de los enclaves con mayor presión comercial y estratégica de la zona.~~? Precio: 250.000 ?~~No es una operación convencional.~Es una posición urbana-industrial con alto potencial de proyección.~~? 633 857 052~? www.mhfincas.com~~MHFINCAS~? Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.