? TERRENO URBANO JUNTO A PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS ~? Can Rovira ? Lliçà d'Amunt~~Una oportunidad para construir tu sueño! En una parcela urbana situada en una zona residencial consolidada, tranquila y rodeada de naturaleza, a escasos minutos de Palau-solità i Plegamans. Además, la zona se encuentra próxima a importantes áreas de actividad económica y empresarial, en un entorno con potencial de desarrollo y generación de empleo durante los próximos años.~~Su ubicación estratégica porque aunque pertenece a Lliçà d'Amunt, la parcela se encuentra PRÁCTICAMENTE junto a Palau-solità i Plegamans.~Podrás acceder en pocos minutos a:~~? Supermercados (Bonpreu, Aldi, bonÀrea, Condis)~? Colegios e institutos~? Farmacias~? Restaurantes y comercios~? Servicios municipales~? Conexiones rápidas con Granollers, Caldes de Montbui y Barcelona~Su ubicación combina la tranquilidad de urbanización residencial con la comodidad de todos los servicios cerca.~~La propiedad dispone de un proyecto básico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, diseñado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior.~~El planteamiento contempla:~? Amplia zona de día abierta al exterior~? Salida directa a porche y jardín~? Distribución principal en una sola planta~? Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares~? Diseño integrado en el entorno natural~~? Superficie registral: 557,44 m2~? Superficie catastral: 552 m2~? Clasificación urbanística: Suelo Urbano~? Calificación: Ciudad Jardín (Clave 3c)~? Uso principal: Vivienda unifamiliar aislada~~?? No existe vivienda construida.. Actualmente la finca dispone únicamente de construcciones auxiliares registradas:~? Almacén de aproximadamente 21 m2~? Depósito de aproximadamente 9 m2~~La financiación bancaria para este tipo de activo suele ser inferior a la de una vivienda terminada, por lo que el perfil ideal es un comprador autopromotor o con capacidad de aportación propia. (El proyecto existente tiene carácter orientativo y deberá adaptarse a la normativa vigente y tramitar las correspondientes licencias)~~? Este terreno es ideal para quien:~? Quiere diseñar su vivienda desde 0.~? Valora la tranquilidad sin renunciar a los servicios~? Quiere construir una vivienda adaptada a sus necesidades~~? Si llevas tiempo pensando construir la casa que realmente quieres, ven a verlo.~? Condiciones~Precio: 150.000 ?~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~La finca se transmite libre de cargas.~Ubicación aproximada por motivos de privacidad y protección del activo.~La información contenida en este anuncio se ofrece a título informativo y no contractual.