OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN PREDIO ?NICO FRENTE AL MAR EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL Y TUR?STICA DE LA ISLA DE HOLBOXSe trata de 2 predios que se venden juntos o ?nicamente el predio 1TERRENO 1 $21,000,000.00 pesos mexicanosl?nea frente mar  Holbox Playa centro Zona hotelera Colindante con los servicios de playa son en total 228 m2 13 m de frente 18 m de fondo approx Limpio Sin manglar Servicios urbanos a pies de calle Pozo Aguas negras Electricidad * impactado ( no forestal ) * escriturado, propiedad privada* libre de gravamen * ?nica propiedad en venta en esta ?rea - base de proyecto boutique hotel / condo ( se cede ) Lineamientos para construir :12 metros altura (3 niveles + terraza ) Idea para boutique hotel 12 cuartos de 25 +- m2 cada uno o Desarrollo peque?o condo con 9 /10 depas de 35 m2 cada uno siendo ?rea urbana peatonal de playa, con servicios de playa y restaurantes.ESTUDIO DE MERCADO:- CONDO : Precios venta depas 35 m2 en esta ?rea ( exclusivo / no hay otras opciones as? ) Entre 350/400.000 usd - BOUTIQUE HOTEL O VILLA : precio por noche en esta ?rea 350/500 usd x noche ( baja temporada ) 500/900 usd x noche ( alta temporada ) Ocupaci?n estable mensual entre 80/90 % Sube hadta overbooking desde 15 Dic hasta abril Promedio anual entre 1.600.000 / 1.800.000 usd SOLO CUARTOSProspecto ganancia MENSUAL Temporada estable : Precios desde 450 usd hasta 700 usd x cuarto (12 cuartos)- 50% ocupaci?n desde 81.000 usd hasta 126.000 usd- 60 % ocupaci?n desde 118.800 usd hasta 184.800 usd - 70 % ocupaci?n desde 129.600 usd hasta 201.600 usd - 80 % ocupaci?n desde 140.400 usd hasta 218.400 usd - 90 % ocupaci?n desde 151.200 usd hasta 235.200 usd - 100 % ocupaci?n desde 162.000 usd hasta 252.000 usd TEMPORADA ALT?SIMA ( dic/ enero / feb / marzo ) LOS PRECIOS SON CASI EL DOBLE TERRENO 2  $21,000,000.00 pesos mexicanos Frente al MarEsquinaHolboxPlaya CentroZona HoteleraSon en total 272 m2Frente 13.5 metrosFondo 18 metros *Consulta disponibilidad con tu asesor certificado*Precio sujeto a cambios sin previo aviso