EXCLUSIVO SUELO URBANO PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL A 600 METROS DE LA PLAYA DE LA SALVÉ~~Una excelente oportunidad de inversión para promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial en una de las zonas con mayor proyección de la costa cantábrica.~~Se ofrece un suelo urbano de aproximadamente 1.700 m2, situado a solo 600 metros de la Playa de La Salvé (unos 8 minutos a pie) y muy próximo al centro de Laredo, con todos los servicios, comercios, colegios, instalaciones deportivas y zonas de ocio a escasa distancia.~~La parcela cuenta con un coeficiente de edificabilidad del 85 % en dos plantas, ofreciendo un excelente aprovechamiento urbanístico para el desarrollo de vivienda de obra nueva, conforme a la normativa vigente.~~La escasez de suelo urbano en Laredo, unida a la creciente demanda de obra nueva, convierte este activo en una magnífica oportunidad de inversión en un mercado consolidado y con gran potencial de revalorización.~~Estratégicamente situado entre Bilbao y Santander, Laredo dispone de excelentes comunicaciones mediante la A-8 y destaca por su calidad de vida, su entorno natural y una demanda residencial cada vez mayor, especialmente por parte de compradores procedentes del País Vasco.~~Características principales~~* Suelo urbano.~* Superficie aproximada: 1.700 m2.~* Edificabilidad: 85 % en dos plantas.~* A 600 metros de la Playa de La Salvé.~* Excelente ubicación, próxima al centro y a todos los servicios.~* Magníficas comunicaciones con Bilbao, Santander y la A-8.~* Alto potencial para el desarrollo de una promoción residencial.~~Una parcela con una ubicación privilegiada, excelente aprovechamiento urbanístico y un elevado potencial de comercialización en uno de los mercados residenciales más atractivos del litoral cantábrico.~~****~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones de viviendas, el ITP con carácter general en Cantabria es del 7% hasta 300.000? y 9% para el tramo superior, pudiendo existir tipos reducidos en determinados supuestos como vivienda habitual para jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente.~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, n° de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría. (~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte |~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.