Ficha T?cnica ? Terreno en VentaUbicaci?n:Esquina de Alonso de Torres y Blvd. Morelos, frente a Soriana Maravillas, Le?n, Guanajuato.Superficie del terreno:12 hect?reas en total(6 ha + 6 ha; las secciones marcadas en amarillo no est?n incluidas)Precio:$6,000 por m?Estatus legal:? Terreno completamente plano? Papeles al d?a? Cuenta con escrituraDescripci?n general:Terreno con ubicaci?n privilegiada en una de las esquinas m?s importantes y de mayor flujo vehicular de la ciudad. La cercan?a a plazas, supermercados y zonas residenciales consolidadas lo convierte en una propiedad con enorme potencial para desarrollo comercial o habitacional.Potencial de desarrollo:Ideal para centros comerciales, desarrollos habitacionales verticales, hospitales, escuelas, plazas comerciales o proyectos mixtos.Frente a Soriana Maravillas, garantizando alta exposici?n y tr?fico constante.Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan una ubicaci?n premium dentro de Le?n.Ventajas clave de ubicaci?n:???? Esquina estrat?gica: Alonso de Torres + Blvd. Morelos???? Frente a Soriana Maravillas, zona altamente comercial???? Alto flujo vehicular y conectividad inmediata con zonas residenciales consolidadas????? ?rea con crecimiento constante y plusval?a estable????? Terreno plano, apto para iniciar desarrollo sin complicaciones topogr?ficasValor agregado:Propiedad con una ubicaci?n excepcional, documentos en regla y un precio acorde a su potencial urbano y comercial. Oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de alto impacto en la ciudad.