Parcela urbana de 783 m2 junto al campo de golf de Montecastillo~~Se vende magnífica parcela situada en la zona de Montecastillo, junto al campo de golf, en un entorno residencial muy tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de Jerez de la Frontera y del aeropuerto.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 783m2 y una edificabilidad de 350 m2, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda amplia y cómoda.~~Permite la construcción de vivienda unifamiliar pareada, ideal para quienes desean construir su hogar en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de los alrededores de Jerez.~~A esta parcela le corresponde además, como anejo inseparable, una participación de 1.217 m2 en las zonas comunes, aportando un importante valor añadido dentro del conjunto residencial.~~Existe además la posibilidad de adquirir esta parcela junto con otras cuatro parcelas colindantes, sumando una superficie total aproximada de 2.964 m2, lo que supone una excelente oportunidad tanto para promotores como para proyectos residenciales de mayor envergadura.~~Una magnífica opción para invertir o desarrollar viviendas en una zona privilegiada rodeada de tranquilidad y naturaleza.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-?, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.