OPORTUNIDAD ?NICA en la exclusiva zona hotelera de Ixtapa Zihuatanejo: MACROLOTE de 20,120 m? listo para construir un HOTEL o DEPARTAMENTOS. Su ubicaci?n privilegiada le garantiza una visibilidad inigualable y un flujo constante de visitantes.La demanda de alojamiento en Ixtapa es alta y constante, asegurando un retorno de inversi?n s?lido.Adem?s, la zona hotelera est? en constante crecimiento, lo que significa que su inversi?n se revalorizar? con el tiempo. Disfrute de playas y una amplia oferta de actividades mientras su negocio prospera.Ventajas Competitivas:Entorno Urbano Vibrante: Cuenta con una amplia oferta cultural, gastron?mica y de entretenimiento a su alcance.Conectividad ?ptima: Acceda f?cilmente a los principales puntos de inter?s, centros de negocios y transporte p?blico.Plusval?a Constante: Invierta en una zona en pleno desarrollo, donde el valor de su propiedad se incrementar? exponencialmente.Descripci?n del Uso de Suelo:Prop?sito Principal:Este terreno est? destinado a actividades tur?sticas, hoteleras y desarrollos de alta densidad poblacional.Capacidad de Construcci?n:Densidad: Se permite construir hasta un m?ximo de 280 cuartos por hect?rea. Esto significa que se pueden desarrollar proyectos con una gran cantidad de habitaciones, ideales para hoteles de gran tama?o o complejos tur?sticos con m?ltiples unidades de alojamiento.Altura: Los edificios pueden tener hasta 19 niveles o pisos, lo que posibilita la construcci?n de estructuras verticales que aprovechen el espacio de manera eficiente y ofrezcan vistas panor?micas.COS (Coeficiente de Ocupaci?n del Suelo): El 50% indica que solo la mitad de la superficie total del terreno puede ser ocupada por construcciones. El resto debe destinarse a ?reas libres, jardines, espacios de circulaci?n y otros elementos que contribuyan a un entorno agradable.CUS (Coeficiente de Utilizaci?n del Suelo): 1.6 significa que la superficie total construida puede ser 1.6 veces la superficie del terreno. Esto se logra a trav?s de la construcci?n en altura, permitiendo aprovechar al m?ximo el potencial del terreno.**Este macrolote se puede aportar a un desarrollo, estamos abiertos a negociar la mejor opci?n para ambas partes.No pierda la oportunidad de ser parte del ?xito de Ixtapa.