Extraordinaria oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Se pone a la venta la propiedad del 50% de una participación indivisa correspondiente a una parcela urbana de 1.460 m2, situada en una zona estratégica y en pleno crecimiento dentro del área metropolitana del Aljarafe.~~El terreno goza de una ubicación privilegiada al presentar fachada a dos calles, lo que otorga una excelente permeabilidad, luminosidad y versatilidad para cualquier futuro proyecto de edificación.~~? Parámetros Urbanísticos y Potencial Operativo~~Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado (listo para gestión/desarrollo).~~Uso característico: Residencial.~~Tipología edilicia: Edificación entre medianeras.~~Ocupación máxima: 60%.~~Capacidad estimada del solar completo: Potencial para albergar hasta 12 viviendas unifamiliares adosadas.~~Este activo es ideal para:~~Inversores patrimoniales que busquen posicionarse en suelo urbano con alto margen de revalorización en la comarca del Aljarafe.~~Promotores interesados en la adquisición de cuotas partes para posteriores acuerdos de proindiviso o desarrollo por fases.~~Régimen de venta: Participación indivisa (50% de la propiedad total).~~Impuestos: El precio ofertado no incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido (21% IVA), ni gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la transmisión.~~Para recibir mayor información técnica, documentación gráfica o concertar una consulta prioritaria, póngase en contacto con nuestro equipo comercial.