Oficina con terraza en el centro de Granollers~~Si buscas una oficina en el centro de Granollers que combine imagen profesional, funcionalidad y una ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad.~~Dispone de 71 m2 construidos, distribuidos en una zona de recepción y atención al cliente, varios despachos independientes, cuarto archivo o almacén, baño adaptado para personas con movilidad reducida y una fantástica terraza privada, ideal como zona de descanso o para reuniones informales.~Entre sus acabados destacan los suelos de gres porcelánico antideslizante y la carpintería exterior tipo Climalit, que proporcionan confort y un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Ubicada en una de las zonas más dinámicas de Granollers, está rodeada de comercios, entidades bancarias, restauración, oficinas, despachos profesionales y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Cuenta con una excelente comunicación, con rápido acceso a la C-17 y la AP-7, además de encontrarse cerca de las estaciones de tren, líneas de autobús y aparcamientos públicos.~~Es una oficina ideal para abogados, asesorías, gestorías, inmobiliarias, arquitectos, ingenierías, agencias de seguros, consultoras, empresas tecnológicas, centros de formación, psicólogos, logopedas, nutricionistas, estudios de diseño, marketing, coworking o cualquier actividad profesional que busque una ubicación céntrica y representativa.~~Puntos destacados~? 71 m2 construidos.~? Recepción y varios despachos.~? Gran terraza privada.~? Baño adaptado.~? Cuarto archivo.~? Suelos porcelánicos antideslizantes.~? Cerramientos tipo Climalit.~? Centro de Granollers.~? Excelente comunicación y todos los servicios a pocos metros.~~Un espacio listo para que tu negocio proyecte la imagen profesional que merece.~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~Características básicas:~- Segunda mano, totalmente reformado.~- Sup. Útil: 64 m2~- Sup. Construida: 71 m2~- ITP: Tipus vigent~- Gastos notariales y registrales: Según arancel~- Gran Tenidor: NO~- Número Registro AICAT: 1330~- Número API: 2848~~~