Se vende finca rústica de 16 marjales (8.395 m2), ubicada en la Vega de Granada, dentro del término municipal de Granada capital, con una localización difícil de igualar.~~La finca es de regadío, se encuentra actualmente sembrada de espárragos, cuenta con poste de luz y autorización para la instalación de contador eléctrico, está completamente vallada y dispone de acceso directo desde la carretera, lo que garantiza comodidad, seguridad y facilidad de explotación.~~En cuanto a ubicación, se sitúa a 1 km de Hipercor y del Camino de Ronda, y a 1 km del núcleo urbano en sentido contrario, combinando cercanía a la ciudad con entorno agrícola. Se encuentra próxima a la Hípica y al Club de Campo, y ofrece unas vistas privilegiadas a Sierra Nevada.~~Por sus características es ideal para:~Explotación agrícola profesional~Cultivo de espárragos, hortalizas de temporada o frutales~Proyecto agrario con necesidad de suministro eléctrico~Inversión en terreno productivo en una de las zonas más valoradas de la Vega~~Una finca con potencial inmediato, lista para seguir produciendo desde el primer día y con una ubicación estratégica.~~? Contacte para ampliar información o concertar una visita.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.