Ponemos a la venta un solar exclusivo 50 m2,con ubicado en un ámbito correspondiente al Plan Especial Albaicín y en el marco declarado del Conjunto Histórico de Granada. Situado en una zona privilegiada, este terreno ofrece unas vistas incomparables a la majestuosa Alhambra y a todo el entorno que la rodea, un paisaje que enamora a primera vista y que cada día regala un espectáculo distinto de luz y color.~~Un lugar donde la historia y la tradición se entrelazan con la tranquilidad, ideal para quienes buscan una inversión con encanto o desean levantar la casa de sus sueños en un entorno inigualable.~~? Pasear por sus calles empedradas, sentir la esencia andalusí y contemplar el atardecer sobre la Alhambra son experiencias que solo este enclave puede ofrecer.~~Este solar no es solo un terreno, es la posibilidad de crear un hogar o un proyecto único, rodeado de belleza, cultura y magia. Además, el solar cuenta con todos los permisos municipales en regla, incluyendo licencia de demolición y su ejecución ya realizada, lo que permite iniciar el proyecto de construcción sin demoras ni complicaciones.~Posibilidad de hacer planta semisótando, planta baja, primera planta y torreón.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~~