? FINCA RÚSTICA EN VENTA EN OJUELOS ALTOS (FUENTE OBEJUNA) ?~~Descubre esta espectacular finca rústica de aproximadamente 28 fanegas, situada en el término de Ojuelos Altos, en el municipio de Fuente Obejuna, un enclave privilegiado rodeado de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas a la Sierra.~~Una propiedad única por su enorme potencial y versatilidad, ideal tanto para explotación ganadera como para cultivo de secano, convirtiéndose además en el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza.~~? Uno de sus grandes atractivos es su extraordinaria riqueza hídrica:~?? 3 pozos con abundante agua durante todo el año.~?? 2 charcas naturales que aportan un valor añadido excepcional a la finca.~~La propiedad cuenta además con una construcción antigua para rehabilitar, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento, así como viabilidad para edificar una vivienda de nueva construcción y crear así un auténtico refugio en plena naturaleza.~~? Entorno natural idílico.~? Magníficas vistas.~? Excelente disponibilidad de agua.~? Gran potencial agrícola, ganadero y residencial.~~Una oportunidad única para invertir o disfrutar de la vida en plena naturaleza, en una de las zonas con más encanto del norte de Córdoba.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;