Campo Forestal en Venta ? Departamento de SaltoOportunidad de Inversi?n con Alto Potencial Productivo y AmbientalSe ofrece a la venta un establecimiento forestal de 250 hect?reas ubicado en el Dpto. de Salto (Uruguay), a tan solo 7 km de la ruta 3 por camino de balasto en buen estado. La propiedad cuenta con caminer?a interna que facilita las labores forestales y el acceso a toda la superficie.Caracter?sticas PrincipalesSuperficie total: 250 haSuperficie con prioridad forestal: 215 haEspecie implantada: Eucalyptus GrandisEdad del rebrote: 8 a?os aprox.Producci?n estimada: 24 MCS/ha/a?o?rea ganadera: 50 ha aprox. (sin prioridad forestal)?ndice CONEAT: 96 ? 18 ? 39El monte actual presenta entre 45 y 60 hect?reas de rebrote de buen desarrollo, con el resto del ?rea recientemente cosechada mostrando rebrotes vigorosos y homog?neos. Se recomienda realizar un raleo selectivo para optimizar el crecimiento y programar una cosecha final en unos 2 a?os.Suelos y Aptitud ProductivaPredominan los grupos de suelos S09.10 y S09.11, caracterizados por su buen drenaje interno y condiciones ed?ficas adecuadas para el desarrollo de Eucalyptus Grandis. La topograf?a es levemente ondulada a irregular, ideal para uso forestal y ganadero complementario.InfraestructuraCaminer?a interna en buen estado.Alambrados perimetrales en condiciones aceptables.Acceso ?gil para maquinaria forestal y transporte de madera, gracias al camino vecinal recientemente reparado.El campo se encuentra libre de ocupaciones y en poder de sus propietarios, con excelente estado de conservaci?n.Potencial para Proyectos de CarbonoPor su alta proporci?n de superficie forestada y su clasificaci?n de prioridad forestal, este establecimiento posee gran potencial para proyectos de captura de carbono y generaci?n de cr?ditos certificados bajo normas internacionales (p.ej. ISO 14067).Adem?s, la infraestructura existente puede ser integrada a modelos digitales de gesti?n (BIM) para optimizar la huella de carbono y posicionar al proyecto dentro de las tendencias globales de sostenibilidad y valorizaci?n ambiental.Valor y OportunidadPrecio por hect?rea: USD 3.500Valor total: USD 890.750Una inversi?n s?lida, con retorno forestal, potencial de carbono y valor ganadero, en una de las zonas m?s reconocidas del litoral norte uruguayo por su desarrollo forestal.Ubicaci?n: Departamento de Salto ? UruguayIdeal para: Inversores forestales, fondos agroforestales, proyectos de carbono o diversificaci?n patrimonial sostenible.PROP25571