Ubicado en el Fraccionamiento Campestre San Isidro, municipio de El Marqu?s, Quer?taro, dentro de una zona en constante crecimiento y con alta proyecci?n de plusval?a.Con una superficie de 900 m?, topograf?a regular y plana, este predio es ideal tanto para vivienda.Servicios e infraestructura? Agua potable contratada con la Comisi?n Estatal de Aguas (CEA)? Drenaje sanitario mediante biodigestor ya instalado.? Tinaco de 750 lts.? Cisterna existente a nivel de piso con capacidad de 10,000 litros? Energ?a el?ctrica a 220v ya contratada con CFE. Entorno y urbanizaci?nEl fraccionamiento cuenta con una urbanizaci?n tipo campestre, calles empedradas y un ambiente tranquilo, ideal para proyectos que buscan calidad de vida, imagen corporativa o servicios de atenci?n personalizada.Conectividad estrat?gicaExcelente ubicaci?n y accesos:? Carretera Estatal 200 (conexi?n directa a Av. Los Arcos)? Paseo Centenario? Conectividad r?pida hacia Zibat?, El Refugio y Anillo Vial Fray Jun?pero Serra hasta Juriquilla? Cercan?a con el Aeropuerto Intercontinental de Quer?taro? Zona considerada dentro del trazo de influencia del proyecto del nuevo tren M?xico?Quer?taroPlusval?a y oportunidad de inversi?nLa zona presenta un crecimiento sostenido impulsado por:? Infraestructura regional? Desarrollo industrial y habitacional? Proyectos de movilidad de gran escalaEsto convierte al terreno en una excelente oportunidad de inversi?n, ya sea para desarrollar, rentar o conservar como activo con proyecci?n de plusval?a.