Se ofrece en venta un solar urbano situado en Avenida Vicente Medina, una de las principales vías de Fortuna, con una ubicación estratégica y gran potencial para el desarrollo de una promoción residencial.~~El suelo está clasificado como Suelo Urbano y calificado como Zona 1b ? Casco en Ensanche del Núcleo de Fortuna, permitiendo como uso principal el residencial, siendo compatible el uso comercial en planta baja.~~El solar cuenta con una superficie de 1.802 m2 sobre una parcela catastral de 2.663 m2, con una edificabilidad máxima de 4.896 m2 techo, desarrollable en tres plantas sobre rasante.~~Como actuación urbanística, será necesario realizar la cesión al Ayuntamiento de aproximadamente 800 m2 destinados a zona verde de uso público, correspondientes a la parte triangular restante de la parcela.~~Características principales~Solar urbano en Avenida Vicente Medina.~Superficie del solar: 1.802 m2.~Parcela catastral: 2.663 m2.~Edificabilidad: 4.896 m2 techo.~Posibilidad de construir 3 plantas sobre rasante.~Uso principal residencial con posibilidad de locales comerciales en planta baja.~Excelente oportunidad para promoción de viviendas.~~Si busca un suelo con una elevada capacidad edificatoria en una ubicación consolidada y con todos los servicios cercanos, este solar reúne las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial de gran rentabilidad.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~Precio de venta (PVP): 998.000?~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~Será de aplicación, el IVA al tipo legal aplicable (21%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~Gastos de Notaría y Registro en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~