MACROLOTE HABITACIONAL EN VENTA | EL MARQU?S, QUER?TARO6,284.90 m? ? Uso de Suelo H-3-40 MDUbicado en uno de los corredores de mayor crecimiento del estado de Quer?taro, este macrolote representa una oportunidad para desarrollar vivienda en una zona impulsada por la expansi?n industrial, educativa y residencial del municipio de El Marqu?s.Con una superficie de 6,284.90 m? y uso de suelo H-3-40 MD, el inmueble ofrece el potencial para desarrollar proyectos habitacionales de hasta tres niveles, dentro de un entorno con demanda sostenida y excelentes conexiones viales.Su ubicaci?n permite un acceso ?gil hacia Anillo Vial III Oriente, Prolongaci?n Constituyentes Oriente y la carretera M?xico?Quer?taro, facilitando la movilidad hacia los principales corredores industriales y corporativos de la regi?n.La zona se encuentra rodeada por desarrollos habitacionales consolidados, instituciones educativas y centros de empleo que contin?an impulsando el crecimiento y la demanda de vivienda en el municipio.Entre los puntos de inter?s cercanos destacan Universidad Mondrag?n M?xico, V?rtice IT, Instituto V?a Dise?o y diversos parques industriales ubicados en El Marqu?s, uno de los municipios con mayor dinamismo econ?mico del estado.Adicionalmente, los proyectos de infraestructura y movilidad previstos para la regi?n, incluyendo el Tren M?xico?Quer?taro, fortalecen las perspectivas de crecimiento y plusval?a a largo plazo.Caracter?sticas:? Superficie: 6,284.90 m?? Uso de suelo H-3-40 MD? Potencial para desarrollo habitacional de hasta tres niveles? Acceso inmediato a Anillo Vial III Oriente? Conectividad hacia Constituyentes Oriente y carretera M?xico?Quer?taro? Cercano a universidades, centros corporativos y corredores industriales? Entorno residencial en constante crecimientoCondiciones comerciales:Precio por m?$2,500 MXNPrecio total$15,712,250 MXNEn pago de contado, descuento:Precio lista:$15,712,25010% de descuentoPrecio contado: $14,141,025 MXNFinanciamiento directo:20% de enganche$3,142,450 MXNSaldo:$12,569,800 MXN12 mensualidades sin intereses de$1,047,483.33 MXNUbicaci?n estrat?gicaA pocos minutos de:- Carretera M?xico?Quer?taro.- Prolongaci?n Constituyentes Oriente.- Anillo Vial III Oriente.- Universidad Mondrag?n M?xico.- V?rtice IT.- Instituto V?a Dise?o.- Corredores industriales de El Marqu?s.- Desarrollos residenciales consolidados.Ideal para? Desarrolladores inmobiliarios.? Constructoras.? Fondos de inversi?n.? Inversionistas patrimoniales.? Proyectos de vivienda de densidad media.Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.M?s que un terreno, este activo representa la oportunidad de participar en el crecimiento de uno de los municipios con mayor dinamismo econ?mico y habitacional del estado de Quer?taro.