FICHA T?CNICA ? PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL EN SILAO1. Datos Generales del Predio(Referencia: ?lote restante de la granja? / ?Predio 13106 m??)Ubicaci?n: Pegado al Hotel Fiesta Inn, zona estrat?gica al llegar a Silao, Guanajuato.Frente: 110 metrosTipo de propiedad: Terreno para desarrollo comercial, industrial o de servicios.2. Contexto y Plusval?aUbicado en corredor de alto flujo vehicular.Zona con importantes desarrollos hoteleros, industriales y log?sticos.A unos minutos del aeropuerto internacional del Baj?o (BJX).especial para:Centros log?sticosNave industrialDesarrollo comercialFranquicias de alto perfilEstacionamientos, bodegas o centros de distribuci?n3. Accesos y ConectividadAcceso directo desde carretera principal llegando a Silao.Conectado con:Puerto InteriorCarretera a Le?n ? SilaoLibramiento NorteZona hotelera y corporativa4. PrecioSe sugiere manejar el precio final seg?n negociaci?n.F?rmula base:13,106.51 m? ? $2,100/m? = $27,523,671 MXN aprox.(Si quieres, te genero la versi?n final con un precio p?blico y otro precio confidencial para inversionistas.)5. Observaciones y Ventajas CompetitivasColindancia directa con Hotel Fiesta Inn, lo que brinda:Flujo de clientesAfluencia tur?stica y corporativaZonas de servicios ya consolidadasFrente amplio de 110 metros, ideal para accesos, estacionamientos o fachadas comerciales.Terreno con vocaci?n comercial?industrial?servicios.