Exclusivo solar de más de 1.000 m2 en la prestigiosa urbanización Cañadas del Parque~~Oportunidad única de adquirir un magnífico solar de generosas dimensiones, ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Dílar: la urbanización Cañadas del Parque. Con más de 1.000 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la vivienda de tus sueños, rodeado de naturaleza, privacidad y bienestar.~~Situado en un enclave privilegiado, el solar goza de una orientación excelente y unas vistas espectaculares que te permitirán disfrutar cada día de amaneceres de montaña y puestas de sol inolvidables.~~La zona destaca por su tranquilidad y entorno natural, a un paso del Parque Natural de Sierra Nevada, ideal para los amantes del senderismo, la bicicleta o simplemente para quienes buscan desconectar del ritmo urbano.~~Además, está estratégicamente ubicado junto al prestigioso colegio internacional, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias que valoran la educación y la calidad de vida.~~Ven a conocer Dílar, un lugar donde la paz y la naturaleza conviven con todos los servicios necesarios a pocos minutos. No dejes escapar esta oportunidad única de invertir en bienestar y calidad de vida.~~Se regala proyecto valorado en más de 20.000 ?, realizado por MUÑOZ MIRANDA ARQUITECTOS S.L.P.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~