Este exclusivo terreno se encuentra en el prestigioso Club de Golf Los Naranjos, una de las zonas m?s seguras y cotizadas de Le?n. Su ubicaci?n estrat?gica dentro del fraccionamiento permite disfrutar de un entorno sereno, rodeado de naturaleza y con la distinci?n que solo un acceso directo al campo de golf puede ofrecer, garantizando una inversi?n s?lida en un ambiente de total privacidad.Con una superficie de 480 m? y una geometr?a regular de 12 metros de frente por 40 de fondo, la propiedad destaca por ser completamente plana y tener una orientaci?n solar privilegiada. Estas caracter?sticas lo convierten en la opci?n ideal para arquitectos y constructores que buscan optimizar recursos y crear una residencia de lujo con vistas inigualables y espacios llenos de luz natural.Ubicaci?n:El terreno se localiza en el Paseo de Las Flores 104, dentro del Club de Golf Los Naranjos, en Le?n, Guanajuato. Se ubica en uno de los fraccionamientos residenciales m?s exclusivos y privados de la ciudad. Es un entorno definido por la seguridad, el contacto directo con la naturaleza y la tranquilidad, ofreciendo un estilo de vida de alto nivel con acceso privilegiado al campo de golf.Descripci?n:Oportunidad ?nica para adquirir un terreno premium con vista directa al campo de golf. La propiedad destaca por su topograf?a totalmente plana, lo que facilita y reduce costos en procesos de cimentaci?n y construcci?n inmediata. Su excelente orientaci?n solar garantiza iluminaci?n natural ?ptima para cualquier proyecto arquitect?nico. Es el lienzo perfecto para una residencia de lujo en una zona de alt?sima plusval?a.Caracter?sticas generales:- Superficie total: 480 m?- Frente: 12 metros- Fondo: 40 metros- Topograf?a: 100% plano- Orientaci?n: Excelente exposici?n solarAtributos del terreno:- Acceso directo al campo de golf.- Ubicaci?n en calle privada y exclusiva.- Entorno rodeado de ?reas verdes maduras.- Factibilidad para construcci?n inmediata.- Seguridad privada y control de acceso 24/7.Precio:$4,080,000 MXN ($8,500 por m?).