Presentamos esta excelente oportunidad de inversión: una parcela ubicada en la zona de La Gorgoja, El Higuerón, Córdoba. Con un tamaño generoso de 2300 metros cuadrados y acceso a tres calles principales, esta propiedad se encuentra vallada y con finca registral completamente independiente que incluye escritura propia. Su localización estratégica cerca del centro urbano refuerza su potencial como futura urbanizable; el ayuntamiento ha iniciado trámites avanzados para permitir al menos dos divisiones independientes según los lineamientos establecidos por la junta de compensación. Se estima que tiene una edificabilidad aproximada del 0,20 lo cual abre diversas posibilidades arquitectónicas en función del desarrollo futuro previsto. No pierda la ocasión para consultar sin compromiso más detalles sobre este atractivo proyecto inmobiliario. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.