Magnífica oportunidad para quienes buscan un entorno tranquilo y natural.~~Se ofrece parcela segregada de 3.438 m2, situada en el Camino del Bancal, zona Carretera del Molino Viejo, una ubicación bien comunicada y de fácil acceso desde el núcleo urbano de Chiclana de la Frontera.~~En el interior de la finca se encuentra un almacén de 51 m2, ideal como espacio de almacenamiento, taller o punto de apoyo para labores agrícolas o de mantenimiento.~~Actualmente, la parcela no dispone de cerramiento perimetral, ni acometidas de agua o electricidad, ofreciendo así la libertad de diseñar y acondicionar el terreno según las necesidades del comprador.~~? Características principales~? Superficie total: 3.438 m2~? Construcción existente: almacén de 51 m2~? Terreno segregado y con acceso rodado~? Entorno tranquilo, natural y bien comunicado~? Ideal para uso agrícola, recreativo o de ocio~? Información urbanística~? Clasificación del suelo: Rústico~? Sanciones urbanísticas: Ninguna~? Afecciones: No está afectada por zonas inundables ni áreas protegidas~________________________________________~? Una excelente opción para quienes buscan invertir en suelo rústico con proyección, en un entorno de calma y naturaleza, cerca del centro urbano y con múltiples posibilidades de uso.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~