Presentamos un terreno comercial estrat?gico de 558 m? en San Miguel Zinacantepec, ubicado en una zona en crecimiento de la conurbaci?n de Toluca, con un entorno que conjuga patrimonio hist?rico, naturaleza y accesibilidad urbana.? Ideal para establecimiento minorista de servicios, oficinas o comercio de barrio de alto tr?fico.? A un precio competitivo de $7,000 MXN por m?, se ofrece una oportunidad para capitalizar la tendencia de expansi?n hacia zonas con menor costo pero buen flujo de poblaci?n.? Se encuentra en un municipio que apuesta por el turismo cultural y ecol?gico ? el Museo Virreinal se convierte en un im?n de visitantes y la zona de Sierra Morelos aporta un entorno limpio y atractivo.? Gracias a su ubicaci?n en la zona de Toluca, podr? aprovechar tanto a los habitantes locales como al flujo hacia la ciudad, con buen potencial para negocios que necesitan visibilidad y accesibilidad.? Aunque el terreno es irregular, esta condici?n puede ser vista como una ventaja creativa: permite un dise?o arquitect?nico distintivo, mayor fachada, o zonificaci?n flexible que puede atraer marcas que busquen destacar.?Medidas y colindanciasNorte: 39 mSur: en tres lineas 23.70 m., 6.00 m y 16.65 m.Oriente: 12.00 m (frente).Poniente: 18.00 m.TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN EL IFREM. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.