Se vende excelente parcela urbana de 1.849 m2 situada en la Urbanización Pago La Barca (Boecillo), una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del entorno de Valladolid.~~La parcela se encuentra en Calle Galerna, en una ubicación muy tranquila, rodeada de viviendas unifamiliares y con un magnífico entorno natural de pinar consolidado, ofreciendo privacidad y un entorno privilegiado para la construcción de una vivienda de alto nivel.~~Características urbanísticas~Superficie: 1.849 m2.~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado.~Uso: Vivienda unifamiliar aislada.~Edificabilidad: 0,40 m2/m2, lo que permite una edificabilidad máxima aproximada de 740 m2 construibles.~Ocupación máxima: 40 % de la parcela.~Altura máxima: 7,50 metros.~Posibilidad de desarrollar vivienda en dos plantas, además de sótano y bajo cubierta, conforme a la normativa urbanística vigente.~Retranqueos: 5 metros a fachada y 3 metros a linderos.~~La parcela dispone de dimensiones que permiten proyectar una vivienda singular con amplias zonas ajardinadas, piscina, pista deportiva, garaje independiente o cualquier otro equipamiento complementario, manteniendo una excelente privacidad.~~El arbolado existente aporta un importante valor paisajístico y permite desarrollar un proyecto perfectamente integrado en el entorno.~~Ubicación~~Pago La Barca es una urbanización consolidada, con calles amplias, zonas verdes y excelentes comunicaciones con Valladolid, el Parque Tecnológico de Boecillo y la A-601.~~Una oportunidad para construir una vivienda exclusiva en una de las urbanizaciones de mayor calidad residencial de la provincia.~~Referencia catastral: 8221504UM5082S0001DY.~~Condiciones de venta: Honorarios de intermediación del 2 % del precio de compraventa + IVA, a cargo de la parte compradora.~