Inmoservice presenta en EXCLUSIVA una estupenda oficina en venta en el corazón de Barcelona~~Oficina de 113 m2 construidos según catastro con elementos comunes (100 m2 sin elementos comunes), ubicada en un edificio exclusivo de oficinas en Calle Valencia, entre Las Ramblas y Paseo de Gracia.~~El espacio está distribuido de forma funcional y elegante, con una acogedora recepción, un amplio despacho con cocina equipada, una zona de trabajo abierta y espaciosa, y una sala de reuniones acristalada.~~Dispone de dos aseos y climatización por conductos. El edificio cuenta con servicio de conserjería en horario comercial y dos ascensores, lo que garantiza comodidad y seguridad.~~Situada en una de las zonas más estratégicas del eje de negocios de Barcelona, esta oficina ofrece excelente comunicación y una amplia oferta de servicios, comercios y restaurantes en los alrededores.~~Transporte público:~~Metro: L3 y L5 (Diagonal)~~Bus: 7, 67, V15~~FGC: Passeig de Gràcia~~Una excelente oportunidad de inversión para su empresa.~Contáctenos para más información o para conocer otros inmuebles similares.~~___________________________________~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO = 49.500?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: No.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~