En venta un luminoso DESPACHO PROFESIONAL recién reformado, ubicado junto al Hospital Cima y a escasos minutos del Corte Inglés de Diagonal.~Tiene doble orientación con 6 grandes ventanales ?tres a fachada y tres al interior del edificio? que garantizan una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.~Al acceder, nos recibe un amplio espacio diáfano de 32 m2 con un magnifico espacio office integrado ideal para recibir en un ambiente acogedor y multifuncional. Anexo podemos acceder a un espacio amplio de almacenaje. En el extremo opuesto, tenemos otra amplia sala con mueble empotrado para almacenaje y/o archivo y un despacho abierto con diversas posibilidades. Cuarto de baño amplio y completamente equipado. Entre sus calidades destacan las puertas lacadas en blanco, la carpintería exterior de aluminio y el sistema de aire acondicionado por conductos.~El local tiene una superficie total de 79 m2 construidos y se sitúa en una calle tranquila, con acceso directo desde calle sin necesidad de subir escaleras.~Entorno exclusivo con colegios de prestigio, centros médicos de referencia y empresas internacionales, conectado por transporte público ?a 10 minutos caminando de los FFCC -Sarrià-Vía Augusta, Metro(L3) y futura Línea 9. Rápido acceso a Rondas. ~~**Información Legal: En cumplimiento del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña y la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (IVA o ITP y AJD). En activos terciarios, el precio se entiende más IVA (o sujeto a Inversión del Sujeto Pasivo) y otros conceptos derivados de la condición tributaria del comprador. Se hace constar que el precio no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas y que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.~Gastos de comunidad: 384 ?/trimestre. IBI: 221 ?/trimestre. CEE 548981YY9 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL NO GRAN TENEDOR~~~~~