Terreno de 12 hect?reas en col Carrillo PuertoUbicaci?n estrat?gica? Colinda directamente con zona habitacional consolidada (Col. Carrillo Puerto).? A metros de infraestructura clave:o Centro de Saludo Tiendas de convenienciao Escuelas (Secundaria, Cecati)o Farmaciaso Iglesias y equipamiento urbano? Conectividad por caminos existentes al norte y sur del predio.- Aprovechamiento inmediato? El terreno tiene forma regular y parece plano, lo cual facilita la lotificaci?n y urbanizaci?n.? Est? libre de construcciones y obst?culos mayores visibles.? Ya est? integrado al entorno urbano, lo que disminuye costos de infraestructura externa.- Potencial habitacional alto? Dado que est? rodeado de vivienda popular, el destino habitacional de inter?s medio o social es viable y demandado.________________________________________Como puede verse en la imagen satelital anexa, el terreno colinda directamente con ?reas habitadas y urbanizadas, con acceso inmediato a infraestructura b?sica, escuelas y servicios. Esto lo hace urban?sticamente viable de forma inmediata. Considerando su localizaci?n, forma, vocaci?n habitacional y potencial de desarrolloEl terreno colinda directamente con ?reas habitacionales consolidadas, muchas de cuyas calles ya est?n pavimentadas, lo que facilita a?n m?s la urbanizaci?n y reduce costos de obra para el desarrollador.A un costado, pueden observar el ?rea habitacional consolidada, con calles trazadas, viviendas construidas y servicios disponibles. La conexi?n directa a la infraestructura urbana reduce considerablemente los costos de urbanizaci?n para un proyecto futuro.En el per?metro inmediato, destacan equipamientos clave como la Escuela Secundaria General No. 3, el CECATI 200, centros religiosos, y el Centro de Salud 'Unidos Avanzamos', lo que refuerza el atractivo del terreno para un desarrollo de vivienda accesible y bien comunicado.La forma regular del terreno, su topograf?a favorable y su accesibilidad lo hacen ideal para un fraccionamiento eficiente de tipo social o medio.Esta propiedad ya cuenta con uso de suelo habitacional, lo cual reduce tiempos y tr?mites administrativos para el inversionista.Una inversi?n con retorno asegurado en una zona con alta demanda habitacional y con conectividad inmediata.Agenda tu cita al 833 155 7626