! Oportunidad única de adquirir una oficina en la codiciada zona de San Blas. Esta espaciosa propiedad cuenta con un área útil de 73 m2, complementada por un amplio patio privado de 12 m2 que proporciona luz natural y ventilación. La oficina dispone además de cocina independiente completamente equipada y baño completo dotado con plato de ducha para mayor comodidad. Incluye garaje sin costo adicional, lo cual es un gran valor añadido a esta oferta excepcional.~~La climatización está garantizada gracias al aire central instalado, mientras que el mobiliario ha sido seleccionado cuidadosamente en una fusión armoniosa entre estilo clásico y moderno; ideal para crear un ambiente profesional acogedor. Su ubicación privilegiada permite disfrutar del dinamismo urbano: se encuentra a pocos pasos del centro ciudad donde encontrará todos los servicios necesarios como comercios locales, colegios e instalaciones ambulatorias así como diversas zonas recreativas perfectas para desconectar durante las pausas laborales.~~Esta es realmente una oportunidad imperdible tanto si busca inversión o espacio propio adecuado; disponible ahora por solo ?125.000! No dude en contactarnos para más información o concertar visita.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~