Presentamos esta excelente oportunidad para profesionales, despachos o empresas que buscan un espacio amplio, funcional y bien ubicado en pleno centro de Algeciras.~La oficina se encuentra situada en la última planta del parking de la Plaza de Abastos, una ubicación estratégica que combina comodidad, accesibilidad y gran visibilidad, muy próxima al Registro de la Propiedad Número Dos de Algeciras, aportando un valor añadido especialmente interesante para actividades profesionales y administrativas.~El inmueble destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo un espacio cómodo y versátil con capacidad para varios puestos de trabajo, ideal para desarrollar la actividad diaria en un entorno práctico y bien organizado.~Dispone de dos despachos independientes de generosas dimensiones, ambos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y luminoso durante toda la jornada.~Uno de sus grandes atractivos es que, al estar ubicada en la última planta del edificio, cuenta además con una amplia azotea en esquina, un espacio adicional con múltiples posibilidades: zona de descanso, sala polivalente, archivo o incluso área de reuniones complementaria.~Como valor añadido, existe la posibilidad opcional de alquilar una plaza de garaje en el mismo edificio, ofreciendo un extra de comodidad tanto para propietarios como para clientes o visitantes.~Características destacadas:~? Oficina amplia y bien distribuida~? Última planta del edificio~? Gran capacidad para varios puestos de trabajo~? 2 despachos independientes y luminosos~? Excelente luz natural~? Azotea en esquina con múltiples posibilidades~? Posibilidad de alquilar plaza de garaje en el mismo edificio~? Ubicación estratégica junto a Plaza de Abastos~? Próxima al Registro de la Propiedad Nº 2 de Algeciras~? Muy buena accesibilidad y visibilidad~Un espacio versátil y bien situado, ideal para quienes buscan establecer su actividad profesional en una zona céntrica y consolidada de Algeciras.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------~?Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.