Terreno en venta ? Ideal para desarrollo habitacional en ?lamos, Benito Ju?rez, CDMX Caracter?sticas principales:- Direcci?n: Navarra, Colonia ?lamos, Benito Ju?rez, CDMX- Superficie de terreno: 374 m?- Uso de suelo: Habitacional (H)- Clasificaci?n: H/3/20/M- Densidad permitida: Media ? Una vivienda por cada 50 m? de terreno- N?mero m?ximo de viviendas permitidas: Hasta 7 viviendas- Superficie m?xima de construcci?n (sujeta a restricciones): 899 m?- ?rea libre requerida: 20%Uso de suelo habitacional confirmado, ideal para desarrollo de departamentos o vivienda vertical.- Hasta 3 niveles permitidos, m?s azotea con instalaciones autorizadas por norma.- Ubicaci?n estrat?gica en una de las colonias con mayor demanda residencial de la alcald?a Benito Ju?rez.- V?as primarias cercanas: Calzada de Tlalpan, Eje Central, Viaducto Miguel Alem?n, Xola y Dr. V?rtiz.- Transporte p?blico cercano: Metro Xola (L?nea 2), Metro Viaducto (L?nea 2), Metrob?s L?nea 2 y L?nea 3.- Zona con alta plusval?a, ideal para proyectos dirigidos a j?venes profesionistas, parejas o familias peque?as.Ubicaci?n:- Metro cercano: Xola (L?nea 2)-- Metro cercano: Viaducto (L?nea 2)-Metrob?s cercano: ?lamos (L?nea 2)-Metrob?s cercano: Xola (L?nea 2)-Centro SCOP (L?nea 2)Navarra 8, ?lamos, es estar en una zona tranquila pero muy bien conectada, dentro de Benito Ju?rez, una alcald?a con alta plusval?aObservaciones:-Normativa conforme al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para Benito Ju?rez.-El terreno se encuentra en una zona consolidada, con alta demanda de vivienda nueva.-No presenta afectaciones por ?reas de actuaci?n ni patrimonio hist?rico.