TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN METEPEC SOBRE AVENIDA ESTADO DE M?XICOUbicaci?n estrat?gica | Alto flujo vehicular | Ideal para desarrollo mixtoExcelente oportunidad de inversi?n en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusval?a de Metepec.Terreno con gran exposici?n comercial sobre Avenida Estado de M?xico, rodeado de desarrollos residenciales, colegios de prestigio, clubes deportivos y servicios premium, convirti?ndolo en una ubicaci?n ideal para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos.CARACTER?STICAS DEL TERRENO? Superficie total: 6,578 m?? Frente aproximado: 48.89 m sobre Av. Estado de M?xico? Fondo aproximado: 135.17 m? Precio: $5,776.83 por m?Por sus dimensiones, frente y ubicaci?n, el terreno ofrece gran versatilidad para desarrollar:? Plaza comercial? Locales y servicios? Consultorios o corporativo? Desarrollo habitacional con comercio al frente? Townhouses o departamentos? Proyecto de uso mixtoUBICACI?N PRIVILEGIADAUbicado casi enfrente del acceso hacia:? The Oak Tree School? Colegio Valle de FiladelfiaA unos metros de:? Hacienda San Antonio? Sportika? High Hills School? Global Friends SchoolUna zona consolidada con alto perfil residencial y flujo constante de familias, estudiantes y comercios.DISTANCIAS CLAVE? 1.7 km ? Instituto Franco Ingl?s? 1.9 km ? Hospital Regional IMSS 251? 4.1 km ? Walmart Express Tecnol?gico? 4.3 km ? Estaci?n Metepec Tren Interurbano El InsurgenteAdem?s de r?pida conexi?n hacia Av. Tecnol?gico, Las Torres y salida ?gil hacia Ciudad de M?xico.UNA INVERSI?N DIF?CIL DE ENCONTRAR EN LA ZONALos terrenos comerciales con este tama?o, frente y ubicaci?n sobre Avenida Estado de M?xico son cada vez m?s escasos.La combinaci?n entre exposici?n comercial, entorno residencial consolidado y cercan?a a colegios y servicios premium hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con alta demanda y plusval?a.Cont?ctanos para agendar una visita y conocer el potencial completo de este terreno.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.