Terreno de 46,700 m2, en venta para Desarrollo Habitacional en Zinacantepec*OPORTUNIDAD DE INVERSI?N HABITACIONAL* Ubicaci?n Estrat?gica:Predio ubicado en el municipio de Zinacantepec, Estado de M?xico, sobre una importante vialidad metropolitana que conecta directamente los municipios de:* Zinacantepec* Toluca* Metepec* San Mateo AtencoCon r?pida incorporaci?n a la Carretera M?xico?Toluca, lo que garantiza excelente conectividad regional y alto potencial de plusval?a.Caracter?sticas Generales del Predio:* Superficie total: 46,700 m?* R?gimen: Propiedad privada* Uso de suelo: Habitacional* Vista directa sobre avenida principal* Topograf?a favorable para desarrollo* Posibilidad de venta por etapas Uso de Suelo Habitacional H200-APar?metros urban?sticos autorizados:* Densidad: * 203 habitantes por hect?rea * 50 viviendas por hect?rea* Lotes habitacionales: * Superficie m?nima: 120 m? * Superficie m?xima: 200 m? * Frente m?nimo: 7 metros lineales* Construcci?n: * 1 vivienda por lote * Hasta 3 niveles * Altura m?xima: 9 metros (3 m por nivel) * 80% m?ximo de desplante * 20% m?nimo de ?rea libre (jard?n o ?rea verde)Interpretaci?n del Uso de Suelo:El predio es ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar, permitiendo:* Casas habitaci?n en lotes desde 120 m?* Viviendas de hasta 3 niveles* Desarrollo ordenado y funcional* Espacios obligatorios de ?reas verdes y jardines* Excelente balance entre densidad y calidad de vidaPotencial de Desarrollo:* Posibilidad de construir aproximadamente 207 casas habitaci?n en lotes de 120 m?* Alternativa de fraccionamiento para desarrollo por etapas* Proyecto ideal para vivienda media y residencial Entorno Urbano y Equipamiento Cercano:El predio se encuentra rodeado de importantes puntos de inter?s:* Cocheras y Talleres del Tren Interurbano* Estaci?n Zinacantepec del Tren Interurbano* Unidad Deportiva San Antonio Buenavista* Parque Alameda 2000* Centro Cultural Mexiquense* Tecnol?gico de Monterrey* Avenida Las Torres* Delegaci?n San Buenaventura* Escuela Normal de Educaci?n F?sica Ventajas Competitivas de la Zona:* Zona en crecimiento y consolidaci?n urbana* Alta demanda habitacional por cercan?a con Toluca y Metepec* Infraestructura de transporte de alto impacto (Tren Interurbano)* Servicios, educaci?n y ?reas recreativas cercanas* Excelente proyecci?n de plusval?a a mediano y largo plazoModelo Flexible de Comercializaci?n:* Venta total del predio* Venta por etapas, ideal para desarrolladores* Proyecto adaptable a distintos esquemas de inversi?nEste predio representa una oportunidad s?lida para desarrolladores habitacionales que buscan:* Ubicaci?n estrat?gica* Uso de suelo claro y favorable* Alta rentabilidad* Desarrollo escalable* Plusval?a aseguradaIdeal para proyectos de vivienda planeados, funcionales y con gran aceptaci?n en el mercado.