?Atenci?n inversionistas! Se ofrece en venta un terreno propiedad privada, con una poligonal regular y semiplano, con un uso de suelo industrial compatible con comercial y servicios.Este terreno es una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto industrial o comercial y de servicios en una ubicaci?n privilegiada. El terreno cuenta con un transformador de 75 kva y una plataforma donde antes se usaba como planta productora de block, as? como una peque?a construcci?n que puede ser utilizada como caseta de vigilancia.Se accede desde el Boulevard Metropolitano, en el kil?metro 10.7 en direcci?n a Coroneo, y luego por la calle H?pico o el acceso a H?pico A.L.Este terreno cuenta con usos m?ltiples, entre los que se encuentran oficinas privadas, oficinas de gobierno hasta federal, industria micro, mediana y pesada, antenas de radio comunicaci?n, salones de eventos sociales, tiendas de autoservicio, central de abastos, entre otros giros factibles.Adem?s, es importante destacar que la zona donde se encuentra el terreno est? en amplio desarrollo, ya que la ciudad de Quer?taro est? creciendo hacia esa ?rea, lo que significa que hay un gran potencial para futuros negocios y emprendimientos en la zona. De hecho, ya se han construido nuevos fraccionamientos como Vela Sur, Preserve Sur, Ca?adas del Valle, as? como desarrollos ya consolidados como El Condado, Ca?adas del Lago y Ca?adas del Arrollo. En la zona ya se encuentran comercios y servicios, y a pocos kil?metros se ubica una cl?nica del IMSS y el C4 de seguridad del municipio de Corregidora y el nuevo estadio de Beisbol.Adem?s, los accesos al Blvd. Metropolitano desde la Avenida Constituyentes y el Libramiento Sur Poniente son excelentes, lo que facilita el transporte hacia y desde el terreno. Todo esto hace que esta propiedad sea una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento y con gran potencial.