Caracter?sticas del terreno:? Superficie total: 4.5 hect?reas? Frente comercial: 200 metros sobre Paseo Centenario del Ej?rcito Mexicano? Uso de suelo: Habitacional, industrial y comercial? Modalidad de renta:o Renta total: $35 MXN/m?o Renta m?nima desde 1 hect?rea: $48 MXN/m?? Ideal para: desarrollo log?stico, parque comercial, centro de distribuci?n, retail, plaza de servicios, usomixto, etc.ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD? Paseo Centenario del Ej?rcito Mexicano: vialidad amplia y moderna con acceso directo al LibramientoJun?pero Serra.? Av. Mayorazgo: conecta con desarrollos residenciales y parques industriales.? A minutos del Aeropuerto Intercontinental de Quer?taro, la Carretera 57 (M?xico-Quer?taro) y el CentroHist?rico de Quer?taro.? Ventaja clave: ubicaci?n log?stica ideal para comercio, industria, transporte de carga y serviciosprofesionales.PLUSVAL?A Y CRECIMIENTOEstar rodeado de proyectos como Z?kia, Zibat?, Terra Business Park y Mayorazgo ha generado una plusval?acomprobada y sostenida en los ?ltimos a?os. La infraestructura p?blica (calles, luz, agua, servicios) y privada(escuelas, comercios, hospitales) sigue ampli?ndose, lo que aumenta el valor del suelo y asegura la revalorizaci?n decualquier proyecto implantado en esta zona.---Land Features:? Total Area: 4.5 hectares? Commercial Frontage: 200 meters above Paseo Centenario del Ej?rcito Mexicano? Land Use: Residential, industrial, and commercial? Rental Type:o Total Rent: $35 MXN/m?o Minimum Rent from 1 hectare: $48 MXN/m?? Ideal for: logistics development, commercial park, distribution center, retail, service plaza, mixed use, etc.ACCESSIBILITY AND CONNECTIVITY? Paseo Centenario del Ej?rcito Mexicano: wide, modern road with direct access to the Jun?pero Serra Bypass.? Av. Mayorazgo: connects to residential developments and industrial parks.? Minutes from Quer?taro Intercontinental Airport, Highway 57 (Mexico-Quer?taro), and Quer?taro's Historic Center.? Key advantage: ideal logistics location for commerce, industry, freight transport, and professional services.GAIN VALUE AND GROWTHBeing surrounded by projects such as Z?kia, Zibat?, Terra Business Park, and Mayorazgo has generated proven and sustained capital gains in recent years. Public infrastructure (roads, electricity, water, services) and private infrastructure (schools, businesses, hospitals) continue to expand, increasing the value of the land and ensuring the appreciation of any project implemented in this area.