TERRENO HABITACIONAL EN VENTA-ZINACANTEPECUbicaci?n: Zinacantepec, dentro de la localidad de Tecaxic, sobre la avenida principal Adolfo Ruiz Cortinez con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. Perfil de inversi?n:Terreno estrat?gico ubicado en una zona con crecimiento habitacional sostenido, rodeado de desarrollos residenciales consolidados y con conectividad directa hacia Toluca y Metepec.Cuenta con un frente a avenida principal que facilita el acceso, comercializaci?n y dise?o de proyecto.Por su superficie y densidad permitida, el predio resulta ideal para: ? Desarrollo de privada residencial ? Fraccionamiento habitacional ? Proyecto de lotes residenciales para venta ? Desarrollo de vivienda media residencialCaracter?sticas del terreno:* Superficie total: 8,579.34 m?* Cisterna de 20,000 Lts* Frente: 56.82 m sobre Av. Adolfo Ruiz Cortinez* Fondo aproximado: 167 m* Configuraci?n: ?ptima para trazo de privada o fraccionamiento* Acceso: frente directo a avenida principal* El predio cuenta aproximadamente con 70% de barda perimetral propia, lo que representa una ventaja en t?rminos de seguridad y reducci?n de costos de cerramiento para futuros proyectos.El 30% restante colinda con barda existente del predio vecino, la cual actualmente delimita f?sicamente esa secci?n del terreno.La proporci?n frente?fondo permite proyectar vialidad interna, ?reas comunes y lotificaci?n eficiente.Uso de suelo: Habitacional H.417ACercano a:* Plaza Colibr? Zinacantepec* Desarrollo residencial Privadas de la Hacienda* Desarrollo residencial Id?lica Serrat?n* Escuelas y comercios de la zona* Conectividad r?pida hacia TolucaVentajas para desarrolladores* Frente sobre avenida con alta visibilidad* Zona con crecimiento habitacional* Superficie ideal para fraccionamiento residencial* Uso de suelo con densidad favorable* Plusval?a proyectada por expansi?n urbana. OBSERVACI?N:El terreno cuenta con una edificaci?n existente, la cual no se encuentra contemplada dentro del valor de venta, consider?ndose ?nicamente el valor del suelo para efectos de comercializaci?n.El inmueble se ofrece como terreno para desarrollo, por lo que la construcci?n actual podr?a ser demolida seg?n el proyecto que determine el comprador.Estatus *Libre de gravamen y escriturada*Se puede adquirir con cr?dito o recurso propio*En las operaciones de cr?dito, el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.*Contrato de adhesi?n inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro P?blico de Contratos de Adhesi?n de la Profeco bajo el n?mero 7261-2022*?Cont?ctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas!REG. 24BAU-MIR *LL*