Estupenda oficina de 2.000m2 integrada en un nuevo y moderno edificio de 15.385m2 ubicado en el polígono industrial de Tres Cantos.~~Se trata de un complejo moderno y luminoso, sobre una superficie parcelada con zonas verdes, en la que se levantan dos edificios, uno de ellos de Oficinas y otro donde alberga el Data Center.~~Hub tecnológico integrado con más de 8.000 m2 de oficinas.~~Plantas diáfanas y divisibles y completamente equipadas. Salas de reunión de todas las medidas, con capacidades que van desde 1 hasta 20 personas, offices, además cuenta con un Auditorio de 90 pax.~~Edificio de Oficinas:~Oficinas Planta 1:~? 1.134 m2~? 773 m2~Oficinas Planta 2:~? 976 m2~? 504 m2~Oficinas Planta 3:~? 976 m2~? 881 m2~Oficina Planta 4:~? 1.854 m2~Oficina Planta 5:~? 874 m2~Total: 7.972 m2~~Plazas de garaje exterior e interior para coche común y eléctrico.~241 Plazas de aparcamiento:~? 166 plazas Ed.1 ~? 75 plazas Ed.2~~Solución de restauración completa, con un comedor con más de 1126m2. Con cocina propia y ~completamente equipada, y terraza ajardinada exterior disponible para cocktails y/o eventos. Con capacidad para 400 personas y equipo audiovisual incluido: pantalla de techo, proyector y TV~~Servicios Incluidos: Seguridad 24 horas, Limpieza, Mobiliario de calidad: Espacios amueblados con sillas y mesas ergonómicas para maximizar la comodidad, Servicio de recepción, Logística nacional: almacenamiento y envíos, Centralita con número privado. Suministros.~~Perfectamente comunicado, a través de Autobuses desde Plaza de Castilla, y a tan sólo 20 minutos de la capital y del aeropuerto.~~No dudes en venir a visitarlo!~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 55.620? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~~