Arquitectura Residencial presenta esta oficina representativa situada en Plaza Europa, uno de los enclaves empresariales más consolidados del área metropolitana de Barcelona, a escasos metros del recinto de Fira de Barcelona. Ubicada en la décima planta del edificio, disfruta de una excelente luminosidad natural y vistas panorámicas abiertas hacia el Tibidabo. En el vídeo se muestran las instalaciones de servicios comunes del edificio. El plano corresponde a la oficina de 140,01 m2 actualmente disponible en alquiler~Se trata de la última planta disponible del edificio, idónea para compañías que priorizan imagen corporativa, funcionalidad y un entorno profesional de alto nivel.~Superficies y distribución ? Superficie construida disponible: 140,01 m2 ? Amplio espacio diáfano, versátil y fácilmente modulable ? Suelo técnico registrable que permite adaptar instalaciones y distribución ? 2 despachos independientes ? Pequeño office ? 2 aseos para hombres y 2 para mujeres en zonas comunes de la planta~Confort y calidades ? Oficina en planta alta, muy luminosa ? Control de accesos y sistema integral de seguridad ? Puerta acorazada ? Instalación de protección contra incendios: extintores, detectores y salidas de emergencia ? Generación de tarjetas personalizadas de acceso (edificio, parking y oficinas)~Finca y comunidad ? Edificio corporativo exclusivo de oficinas (PB + 10) con dos plantas sótano ? 3 ascensores ? Conserjería 24 horas y sistemas de seguridad ? Servicio de paquetería ? Dos salas de reuniones en vestíbulo (6?8 personas) de libre disposición ? Salas adicionales bajo reserva: formación, juntas y auditorio (aprox. 114 plazas), disponibles para alquiler por inquilinos ? Zona comedor equipada en planta -1 para uso de los ocupantes ? Mantenimiento integral del edificio: climatización, PCI, pararrayos, grupos de presión, bombas, BT/MT eléctrica, góndola y ascensores ? Prevención de legionela ? Limpieza de zonas comunes interiores y fachada ? Póliza de responsabilidad civil del edificio ? Consumos incluidos en gastos: electricidad zonas comunes, agua y ACS~Zona y comunicaciones Plaza Europa se ha consolidado como uno de los principales distritos de negocios del área metropolitana, con presencia de sedes corporativas, hoteles, restauración y servicios profesionales. Su proximidad a Fira de Barcelona y su excelente planificación urbanística la convierten en un enclave estratégico para empresas con proyección nacional e internacional.~Excelentes comunicaciones: ? Metro: L1 y L9 ? Autobuses: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 ? Renfe: R2 ? FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 ? Conexión directa con Gran Via, C-32 y Ronda de Dalt ? Rápido acceso al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat~~Sea de los primeros en visitar su futura sede corporativa. Arquitectura Residencial queda a su disposición para ampliar información técnica o concertar una visita personalizada.~~Condiciones económicas ? Renta: 16,00 ?/m2/mes (2.240,16 ?/mes) ? Gastos comunes: 5,80 ?/m2/mes (798,06 ?/mes) ? Renta total con gastos: 3.038,22 ?/mes (IVA no incluido) ? Plazas de parking opcionales en el edificio: 120 ?/mes~Condiciones contractuales ? Duración: 5 años, con 2 años de obligado cumplimiento ? Fianza legal INCASOL: 2 mensualidades ? Garantía adicional: 2 mensualidades o aval bancario por el mismo importe ? Honorarios de agencia: 1 mensualidad más IVA. AICAT 6260~