Terreno con deposito en esquinazona estrat?gica de la ciudad con acceso a las arterias de ingresoCARACTER: Zona destinada a la localizaci?n de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-
DELIMITACION: Seg?n plano de zonificaci?n.-
SUBDIVISION:
- Unidad M?nima de Parcela: Frente m?nimo de veinte metros (20.00m) y superficie m?nima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. m?ximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. m?ximo uso residencial: 1.2
- F.O.T. m?ximo otros usos: 1.5
- Densidad poblacional neta m?xima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).
- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a est?mulos previstos, m?ximo 70%
ESPACIO URBANO: Deber? atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gr?fico correspondiente. El centro libre de manzana podr? ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Adem?s del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Cap?tulo 5?.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condici?n del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiper?metro libre y de per?metro libre.-
DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplir? con las disposiciones generales del Cap?tulo 3?.-
Plano L?mite: 11.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplir? con las disposiciones generales del Cap?tulo 3?.-
Plano L?mite: 11.60 m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: m?nimo 4.15m a eje divisorio y relaci?n d > h= 6
c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplir? con las disposiciones generales del Cap?tulo 3?.-
Plano L?mite: 11.60m frente a calle y a avenida.-
Retiro lateral obligatorio: m?nimo 4.15m a ejes divisorios y relaci?n d > h= 6