DCANO Real Estate Agency presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas de Sant Just Desvern: La Miranda?Can Candeler.~~La propiedad está formada por una parcela de 457 m2 sobre la que actualmente existe la estructura de una vivienda unifamiliar en fase avanzada de construcción, con un grado de ejecución aproximado del 70 %.~~Es importante señalar que el objeto de la compraventa es el terreno en su estado actual, junto con la estructura existente. No se transmite una vivienda terminada.~~La propiedad dispone, además, de un proyecto de vivienda preaprobado y licencia de obra en vigor, lo que permite retomar y completar la construcción con mayor agilidad, reduciendo significativamente los plazos habituales de desarrollo de una vivienda de estas características.~~El proyecto contempla una exclusiva villa unifamiliar de aproximadamente 335,28 m2 útiles, distribuida en varias plantas, con piscina privada, amplias terrazas, porches y ascensor.~~La distribución proyectada incluye un semisótano de 136,88 m2, una planta baja de 92,21 m2 con un espectacular salón-comedor de aproximadamente 70 m2 y cocina independiente de 24,50 m2, una primera planta de 92,21 m2 con cuatro dormitorios dobles y tres baños completos, y una buhardilla de 98,06 m2 con salida a una terraza de 30,47 m2.~~El proyecto también contempla varios porches de 13,40 m2, 35,31 m2 y 35,31 m2, así como la instalación de ascensor para comunicar todas las plantas.~~La propiedad cuenta actualmente con tres presupuestos orientativos para completar la ejecución del proyecto, con importes comprendidos entre aproximadamente 300.000 ? y 500.000 ?, situándose la estimación media en torno a 450.000 ?.~~Tomando como referencia el precio de adquisición del terreno y el coste medio estimado de finalización de las obras, se calcula que la inversión total del proyecto completamente terminado podría situarse alrededor de 1.300.000 ?.~~Esta cifra es orientativa y podrá variar en función de las calidades, materiales, acabados, modificaciones del proyecto y decisiones finales del comprador.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo, luminoso y con vistas despejadas, la parcela se encuentra próxima al centro de Sant Just Desvern, a prestigiosos colegios nacionales e internacionales y perfectamente conectada con Barcelona.~~Las imágenes publicadas corresponden a renders orientativos del proyecto preaprobado y muestran una posible propuesta de diseño una vez finalizada la construcción. No representan el estado actual de la propiedad ni implican la entrega de una vivienda terminada.~~Una oportunidad única para adquirir un terreno con una estructura ya ejecutada, licencia de obra en vigor, proyecto avanzado y una inversión global estimada muy competitiva para crear una villa exclusiva y totalmente personalizada en una de las mejores zonas residenciales del área metropolitana de Barcelona.