Ubicaci?n estrat?gica en la entrada de Juriquilla, una de las zonas con mayor plusval?a y crecimiento en Quer?taro. Situado a solo 900 metros de Plaza Antea, el tercer centro comercial m?s grande de Latinoam?rica, y cercano a supermercados como HEB, Walmart, Sam?s Club y City Market. A minutos de la Torre WTC Quer?taro, centro de negocios y convenciones, y del Hospital Moscati, uno de los centros m?dicos m?s reconocidos en la regi?n. Se localiza en el cruce de Paseo de la Rep?blica y Anillo Vial Fray Jun?pero Serra, dos de las principales arterias viales de Quer?taro, con f?cil acceso a zonas residenciales de alta plusval?a. Caracter?sticas del Terreno: Superficie total: 1,622.98 m? Precio por m?: $9,750.00 Precio total: $15,824,055.00 Uso de Suelo: H6S ? Habitacional y de Servicios Altura Permitida: Hasta 60 metros (20 niveles aprobados) COS (0.40): 649.12 m? CUS (3.20): 5,193.54 m? Restricciones laterales: 4 metros Fachada: 36.95 metros frente a la vialidad ?Puerta del Cielo? Energ?a el?ctrica: Tr?mite directo ante CFE Agua: Carta de respaldo disponible para gestionar factibilidad, sujeta a proyecto y solicitud formal Usos Permitidos: Oficinas Escuelas Hospitales Comercio Hoteles Vivienda vertical Centros deportivos Centros de entretenimiento Ideal para desarrollos verticales, corporativos u oficinas, con la posibilidad de ofrecer vistas panor?micas y una ubicaci?n altamente atractiva. Cercano a universidades, centros educativos de prestigio y servicios de primer nivel, lo que garantiza demanda sostenida para proyectos residenciales y comerciales. Medidas y colindancias: Noreste: 36.95 m con lote 29 y 33 Noroeste: 43.87 m con lote 30 Sureste: 43.98 m con lote 32 Suroeste: 36.95 m con la vialidad ?Puerta del Cielo? Plan Comercial: Opci?n 1: 30% de enganche + 24 mensualidades sin intereses Opci?n 2: Pago de contado con posibilidad de presentar propuesta econ?mica para an?lisis (Se revisan ofertas formales) Documentaci?n: Terreno escriturado y libre de gravamen Predial pagado al corriente Entrega inmediata una vez liquidado el precio total Posibilidad de fideicomiso en garant?a para desarrollar antes de terminar el pago (previa aprobaci?n y propuesta formal) ?Por qu? invertir en Juriquilla? Juriquilla es una de las zonas con mayor crecimiento y proyecci?n en Quer?taro. Su infraestructura moderna, la calidad de vida que ofrece y la llegada constante de desarrollos habitacionales y comerciales la convierten en un lugar ideal para inversionistas que buscan alto rendimiento y plusval?a. Aprovecha esta oportunidad de inversi?n en una de las zonas m?s prometedoras de Quer?taro. Cont?ctanos para m?s informaci?n, recibir detalles adicionales o coordinar una visita.