Resumen Normatividad y Usos de Suelo ? Centro Sur, Quer?taroClasificaci?n del Terreno? Clave de uso principal: Comercio y Servicios de Alta Densidad (C.S.AD)? Superficie m?nima por lote: 6,000 m? (cumplida en este caso)? Frente m?nimo: 60 m (se tienen 80 m x 75 m, excedente favorable)Normas de Ocupaci?n? COS (Coeficiente de Ocupaci?n del Suelo): 0.60 (60%)? CUS (Coeficiente de Utilizaci?n del Suelo): 5.4? Altura m?xima: 9 niveles? Densidad habitacional m?xima: 88 viviendasUsos de Suelo Autorizados Se permite combinaci?n de giros en un solo proyecto (mixto vertical u horizontal):? Habitacional? Hasta 88 departamentos? Vivienda vertical en torres de 9 niveles? Comercial? Plaza comercial? Locales de distintos giros (alimentos, servicios, retail)? Servicios? Oficinas corporativas? Torre de consultorios? Servicios financieros? Turismo y Alojamiento? Hotel y servicios de hospedajePotencial Constructivo? ?rea total construible: 32,400 m?? ?rea por nivel: Hasta 3,600 m?? Posibles configuraciones: ? Torres de departamentos + plaza comercial? Oficinas + locales comerciales? Hotel + servicios complementariosUbicaci?n y Conectividad? Frente a vialidad de 4 carriles, doble sentido.? Cercano a: ? Estadio La Corregidora? Autopista 57? Blvd. Bernardo Quintana? Av. Fray Luis de Le?nEn conclusi?n: el lote es apto para un desarrollo mixto de gran escala (habitacional + comercial + oficinas/hotel), con excelente visibilidad y acceso, en una de las zonas de mayor plusval?a de Quer?taro.