Terreno escriturado - Campestre Ecol?gico en Venta.Ubicaci?n: Fraccionamiento El Ramonal, SM 129, Carretera Canc?n-M?rida.Superficie: 3,000 m? Precio: $960,000 pesos ($320/m?)Caracter?sticas del Terreno:Dimensiones: 40 m de frente x 65 m de fondo.Tipo de terreno: Bald?o, con calles de terracer?a.Vegetaci?n: Selva mediana subcaducifolia, rica en flora y fauna local.Acceso Controlado: Caseta de seguridad y port?n electr?nico.Beneficios de la Ubicaci?n:Naturaleza: Ideal para quienes buscan un espacio amplio rodeado de vegetaci?n.Cercan?a a la Ciudad: A solo 13 km de Canc?n, con acceso a servicios urbanos.Conservaci?n: Fraccionamiento en zona de conservaci?n, permitiendo contacto con la naturaleza.Servicios Disponibles:Seguridad: Control de acceso para residentes.Energ?a El?ctrica: Disponible en la avenida principal.Agua Potable: Pozos de 9 m de profundidad (costo aproximado $6,500).Fosas S?pticas: Sistemas avanzados para el manejo de aguas residuales (costo aproximado $25,000).Conectividad: Cobertura de telefon?a celular y acceso a internet 4G.Gas y Agua Embotellada: Surtido eficiente por empresas locales.Televisi?n: Servicio de SKY con buena recepci?n.Restricciones y Normativas:Uso del Suelo: 100% habitacional, densidad m?xima de 4 viviendas por hect?rea.Desmonte: M?ximo 35%, respetando el 65% de vegetaci?n nativa.Construcci?n: Licencia de construcci?n obligatoria, con par?metros espec?ficos para el dise?o y ocupaci?n.Coeficiente de Ocupaci?n del Suelo (COS):** 35%Coeficiente de Uso de Suelo (CUS):** 0.7Esto significa que se permite construir hasta el 35% de la superficie del terreno y que la superficie total construida no puede exceder el 70% de la superficie total del terreno.Ideal Para:Personas que deseen vivir en un entorno natural, con amplios espacios y un compromiso con el medio ambiente, sin renunciar a la cercan?a a los servicios y la vida urbana.Cont?ctanos para m?s informaci?n o para agendar una visita.