Suelo urbano finalista para obra nueva residencial, en Benetússer~Situada en Avda. Camí Nou, 37, Benetússer, esta parcela de 231 m2 permite una edificabilidad máxima aproximada de 924 m2, distribuidos en cuatro plantas, y ofrece flexibilidad para viviendas, oficinas o locales comerciales, adaptándose a las necesidades del mercado actual. ~? Ubicación inmejorable: Avda. Camí Nou, 37, en el corazón de Benetússer, junto a todos los servicios y a solo 5 km del centro de Valencia~? Características únicas: Parcela de 231 m2, edificabilidad máxima aproximada de 924m2 en 4 plantas, posibilidad de viviendas, locales u oficinas, y normativa que permite aprovechar al máximo el suelo.~? Rentabilidad asegurada: Demanda real de vivienda a estrenar, rápida comercialización y flexibilidad para adaptar el proyecto a las tendencias del mercado.~? Clasificación y calificación: El suelo está clasificado como suelo urbano y calificado como ?Residencial Vivienda - Ensanche?, con tipología edificatoria DAFP (doble alineación fachada-patio.~? Planeamiento aprobado: El planeamiento pormenorizado (PGOU Benetússer) está aprobado definitivamente y plenamente vigente, con parámetros urbanísticos claros y detallados (edificabilidad, alturas, usos, etc.) Disponemos de informe urbanistico de ECUV.~? Condiciones urbanísticas: La parcela dispone de todos los servicios urbanos básicos (acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas, suministro eléctrico, etc.) y no está sujeta a actuaciones de urbanización pendientes ni a unidades de ejecución.~~~Ideal para promotores que buscan rentabilidad, ubicación estratégica y un producto diferencial en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana de Valencia.~.............................................................................~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~