Suelo urbano en venta ? Excelente oportunidad para promotores en Balaguer (Lleida)~Se vende terreno urbano consolidado de uso residencial, ubicado en Calle Ponent, en el municipio de Balaguer (Lleida).~~? Superficie registral: 1.313 m2~? Superficie de parcela catastral: 1.266 m2~?? Edificabilidad estimada: 1.248 m2 sobre rasante~?? Propuesta estimada: 10 viviendas con plaza de garaje~~Distribución propuesta (estimada):~Planta baja: 316 m2 útiles destinados a viviendas + 100 m2 para rampa de acceso a garaje~~Primera y segunda planta: 416 m2 por planta (total 832 m2)~~Total sobre rasante: 1.148 m2 de superficie útil para viviendas~~Sótano: 300 m2 destinados a garajes (una plaza por vivienda)~~Total bajo rasante: 400 m2 (incluyendo rampa)~~Características destacadas:~?? Suelo urbano consolidado, ideal para promoción directa~?? Zona residencial con demanda~?? Accesibilidad y buena conexión viaria~?? Entorno tranquilo y consolidado, próximo a servicios~~Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto de 10 viviendas con garajes en una de las localidades con mayor proyección del Pla d?Urgell.~~? Solicita más información técnica o una visita al terreno.