Magnífica oportunidad de inversión en Coria del Río, uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Sevilla, gracias a su excelente ubicación, su demanda residencial y sus buenas comunicaciones con la capital.~Se ofrece suelo urbano de 153 m2, con una edificabilidad aproximada de 342,21 m2 techo, lo que permite desarrollar un proyecto inmobiliario con un elevado aprovechamiento urbanístico.~El solar tiene como uso principal el residencial, siendo además compatible con uso comercial, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y permite adaptarlo a diferentes estrategias de inversión según las necesidades del mercado.~~? Características urbanísticas~Superficie de parcela: 153 m2~Edificabilidad aproximada: 342,21 m2t~Clasificación: Suelo Urbano~Uso principal: Residencial~Uso compatible: Comercial~~Su edificabilidad permite plantear un edificio residencial, una promoción de viviendas o un proyecto de uso mixto con locales comerciales en planta baja, optimizando el rendimiento de la inversión.~~? Ubicación estratégica~~El solar se encuentra en una zona consolidada de Coria del Río, con acceso a todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes conexiones con Sevilla capital, lo que favorece la comercialización de futuras promociones.~La demanda de vivienda en el municipio continúa creciendo, impulsada por su proximidad a Sevilla y por ofrecer una excelente calidad de vida, convirtiéndose en un enclave muy atractivo para el desarrollo de nuevas promociones.~~? Oportunidad para promotores e inversores. Este activo es especialmente interesante para:~~Promotores inmobiliarios.~Desarrollo de edificio residencial plurifamiliar.~Promociones de viviendas para venta o alquiler.~Proyectos de uso mixto residencial-comercial.~Inversores que buscan suelo urbano con alta edificabilidad y elevado potencial de revalorización.~~Gracias a su excelente relación entre superficie y edificabilidad, este solar representa una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto rentable en una de las localidades con mayor proyección del entorno de Sevilla.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.