~¡UBICACIÓN IMBATIBLE EN EL EJE COMERCIAL DE JEREZ!~~Presentamos una oportunidad excepcional para operadores e inversores: una parcela urbana de 3.603,32 m2 situada en la Calle Oro, una ubicación clave que actúa como cordón umbilical entre dos de las arterias más dinámicas de la ciudad: la Avenida de Europa y la Avenida José Manuel Caballero Bonald. ~~Entorno Consolidado y Tráfico Garantizado~~El éxito comercial de este solar está avalado por un entorno de altísimo rendimiento:~~? Sinergia Directa: Situado justo en frente de un supermercado LIDL, garantizando un flujo constante de clientes potenciales diariamente.~? Vecino de Referencia: Colindante con Bricopinturas, un negocio local emblemático con más de 40 años de trayectoria que consolida la zona como destino de compras.~? Densidad Poblacional: Ubicado en un área con gran volumen de residentes de perfil medio-alto, lo que asegura una demanda sostenida para cualquier actividad.~________________________________________~~Características Técnicas y Potencial~~La propiedad cuenta con una clasificación de "Actividad Económica Aislada en Parcela", lo que ofrece una versatilidad única para proyectos de gran envergadura:~~? Superficie Total: 3.603,32 m2 de terreno urbano. ~? Titularidad: 100% del pleno dominio, libre de cargas hipotecarias. ~? Logística: Acceso excelente por Calle Oro, facilitando la entrada y salida de vehículos hacia las avenidas principales.~? Infraestructura: La parcela cuenta con una servidumbre de canalización eléctrica de 140 m2 ya definida, ideal para integrar en zonas de parking o áreas verdes del proyecto. ~~~