Magnificos solares en venta en Campo de las Beatas - Una oportunidad para crear tu hogar.~~¿Te imagina construir la casa que siempre has soñado en una zona tranquila y bien situada? Ahora tienes la oportunidad.~Se venden dos solares urbanos de 100m2y 95m2 en la zona del Campo de las Beatas, ubicado en un entorno urbano consolidado con todos los servicios: acerado, alumbrado público y acceso por carretera.~Estos terrenos ofrecen múltiples posibilidades:~-Construir dos viviendas independientes de dos plantas.~-Diseñar una vivienda amplia de una sola planta con gran patio.~-Crear tu propio espacio exterior con jardín o incluso piscina.~La ubicación es excelente, muy cerca del centro y a pocos minutos de lugares tan conocido como el Puente Romano y el Parque de Oromana, perfecto para pasear, disfrutar de la naturaleza y vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Si buscas construir un hogar a tu medida o realizar una buena inversión, esta es una oportunidad que no debes dejar pasar.~~No dudes en visitar, estaré encantada de atenderte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~