Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se ofrece solar urbano en Novelda, ubicado en una zona próxima al río y con fachada a dos calles, lo que aporta una gran versatilidad para el desarrollo de un proyecto residencial.~~Según estudio orientativo, existe la posibilidad de desarrollar aproximadamente 55 viviendas de unos 80 m2, sujeto a la correspondiente comprobación urbanística, normativa vigente y proyecto técnico.~~La parcela destaca por su buena ubicación, accesibilidad y potencial edificatorio, convirtiéndose en una opción muy atractiva para promotoras que busquen desarrollar una promoción de viviendas en una zona con demanda residencial.~~Los propietarios valoran permuta por viviendas terminadas como parte del precio de la operación, ofreciendo flexibilidad para alcanzar un acuerdo beneficioso para ambas partes. Las condiciones son negociables y se estudiarán propuestas serias.~~Para más información, documentación urbanística o concertar una visita, contacte sin compromiso. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~